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공화당 세제개혁안 주택시장 폭탄되나

공화당이 최근 확정한 감세 및 일자리 법안(the Tax Cuts and Jobs Act)을 실행된다면 주택부동산 시장에 직격탄이 될 것이라는 예상이 나오고 있다. 바이어 입장에서 가장 큰 타격은 모기지 이자공제액의 대폭적인 축소 결정이다. 기존 세법상 주택 소유주는 부부합산 보고시 100만달러 이하의 주택…

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재고부족? 생각 바꾸면 좋은 매물 널렸다

워싱턴 지역의 부동산 시장이 만성적인 재고부족 상태에 직면했지만, 알맞은 매물을 찾는 것은 구매자의 노력에 따라 얼마든지 가능한 일이라고 워싱턴포스트가 보도했다. 신문이 공개한 3가지 노하우는 다음과 같다. ▷시팅 덕(Sitting Duck) 매물을 노려라 MLS 리스팅 서비스를 자세히 살펴보면 구매자들이 눈을 돌린 100일…

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미국 주택 양식 유태인이 결정한다

유태인이 사는 집은 외관상 구별할 수 있다는 잘못된 상식을 지니고 있는 한인들이 많지만, 주택 외관으로 유태인 주택을 구분하는 일은 쉽지 않다. 미국내 유태인은 유태교 종교에 따라 개혁파(Reform), 보수파(Conservative), 정통파(Orthodox) 등 세 분파로 나뉘지만, 작게는 스무 종 이상의 분파로 나눠진다. 이들중…

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옛날 집 팔았지만 살 집 못구해 발동동

버지니아 웃브리지에 거주하는 한인 이모씨 가족은 지난 봄 집을 팔기 전에 센터빌의 한 주택을 덜컥 계약하고 말았다. 한참 집이 잘 팔리고 주택 가격이 올라가던 때라, 가격이 오르기 전에 먼저 주택을 구입한 후 자신의 집을 천천히 팔아도 될 줄 알았다. 하지만…

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집 주위 산책로가 집값 올린다

워싱턴 지역을 방문한 타주 관광객이 가장 부러워 하는 것 중의 하나는 풍부한 볼거리 외에도 걸어서 접근할 수 있는 공원 등의 시설이 많다는 것이다. 하지만 이 지역에서만 살아온 한인들은 이게 얼마나 큰 혜택인지 실감하기 어렵다. ‘도보편리성(walkability)’은 단순히 걷기 좋은 인도가 잘…

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워싱턴 SW지역 부동산 경기 뜨겁다

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워싱턴D.C.의 안전 지역인 노스웨스트 지역이 이미 개발 포화 상태에 이르러, 개발 중심이 서서히 사우스웨스트 지역으로 옮겨가고 있다는 전망이 나오고 있다. 워싱턴D.C.는 북서부, 남서부, 북동부, 남동부로 나뉘는데, 개발 효용성을 놓고 볼 때 남서부 외에는 대안이 없다고 할 수 있다. 노스웨스트를 중심으로…

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소형주택 트렌드 “낮아지는 출산율…큰 집 필요 없다”

아이를 낳지 않는 트렌드가 이어지면서 소형주택의 필요성이 점점 더 커지고 있다. 연방질병예방통제센터(CDC)의 최근 보고서(National Vital Statistics Reports)에 따르면 지난 2016년 가임기 여성(15-44세) 1000명당 출산율은 66명에 불과해 관련통계가 시작된 지난 1909년의 1/3 수준으로 떨어졌다. 출산율 감소는 부동산 시장에도 직접적인 영향을 미치고…

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트럼프 세법 개혁, 내 세금 줄여줄까

도널드 트럼프 대통령이 대대적인 세법 개혁을 통해 감세를 공언하고 있으나, 소득계층별 감세액과 비율이 큰 차이를 보여 상대적인 감세효과를 거두기는 힘들 것으로 보인다. 트럼프의 공약과 최근까지의 발언 등을 종합해 비영리 싱크탱크 브루킹스 연구소 산하 세금정책연구소가 최근 분석한 보고서(An Analysis of Donald…

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주택감정, 필수에서 옵션으로 간다

향후 주택 거래시장에서 주택감정(home appraisal) 절차가 선택사항으로 바뀔 수 있다는 전망이 나오고 있다. 양대 국책모기지기관 프레디 맥과 페니 매이는 이미 지난 6월 ‘부동산 검사 면제(Property Inspection Waivers)’를 발표, 9월 초부터 일부 조건에 부합하는 주택 거래의 경우 주택감정 절차를 생략할 수…

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워싱턴 지역 집값 1년래 4.9% 오른다

워싱턴 메트로 지역을 비롯한 전국 대도시 주택가격이 향후 1년래 꾸준히 상승할 것이라는 예상이 나왔다. 민간주택연구기관 코어로직의 최근 주택가격예상 조사(CoreLogic Home Price Insights Forecast)에 의하면 지난 2017년 6월 대비 2018년 6월 주택가격은 5.2% 상승할 것으로 보인다. 코어로직의 이 조사는 기존의 대도시…

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