News – Page 2 – 미국 버지니아 주택, 비즈니스, 커머셜 전문 강남부동산

2 Feb

새해에도 집값은 떨어질 기미 없고 금리만 올라

연초부터 바이어들의 움직임이 더욱 바빠지고 있다. 집값은 떨어질 기미를 보이고 있지 않는 데다 모기지 이자율이 갑자기 오르기 시작했기 때문이다. 게다가 주택 시장에 나오는 매물도‘가뭄에 콩 나듯’ 해 바이어들에게 올해 1월은 역대 최악의 1월이 될 것이란 전망이다. 부동산 업체 레드핀이 주택 시장 현황을 진단했다. ◇ 바이어에게 최악의 1월 될 듯 새해가 시작됐지만 바이어들에게 주택 시장 사정은 […]

재융자, 이자율 오른다고 놀라지 말고 여러 은행 비교해야

최근 모기지 이자율이 빠른 오름세를 보이자 주택 바이어들이 바짝 긴장하고 있다. 이자율이 오르면 주택 구입 비용이 상승하고 그만큼 주택 구입 능력은 떨어지기 때문이다. 이자율 상승세에 긴장하는 것은 바이어뿐만 아니다. 재융자를 계획했지만 그동안 실행에 옮기지 못했던 주택 소유주들도 이자율 변동에 촉각을 곤두세우고 있다. 이자율이 오르면 재융자에 따른 혜택이 그만큼 축소되기 때문이다. 재정 전문 머니 매거진이 올해 […]

바이어에게 악몽 같았던 해, 내년엔 내 집 마련 사정 나아질까

바이어들에게 올해는 최악의 해로 남을 전망이다. 집값 폭등, 매물 가뭄, 웃돈 경쟁 등 내 집 마련에 어느 한 가지 유리한 상황이 없었다. 이처럼 힘들었던 한 해가 어느덧 한 달도 채 남지 않았다. 내년에는 주택 구입 사정이 조금 나아질까? 여전히 내 집을 마련하지 못한 바이어들의 한결같은 소망이다. 결론부터 말하자면 최악의 상황은 지나갔다. 그렇다고 바이어에게 유리한 시장 […]

주택압류 전년비 67% 급증 ‘차압비상’

▶ 모기지 유예 조치 끝나자 대출 상환 제때 못해 ▶ 금리 상승시 사태 악화 연방 정부와 대출기관의 주택담보대출(모기지) 유예 프로그램이 대부분 지난달 말 종료되면서 주택 압류 건수가 크게 늘어나 ‘차압 바람’이 미 전역을 휩쓸고 있다고 경제매체 CNBC가 14일 보도했다. 주택정보업체 ‘애톰’에 따르면 모기지 상환을 제때 하지 못해 올해 3분기 미국 전역에서 신규 주택 압류 신고가 […]

29 Jun

미 4월 주택가격 14.6%↑…34년만에 역대 최대폭 상승

29일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ) 등에 따르면 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 4월 전국주택가격지수는 전년 동월보다 14.6% 급등한 것으로 집계됐다. 이는 1987년 관련 통계 집계를 시작한 이래 34년 만에 가장 큰 폭의 상승이다. 역대 최저 수준의 주택담보대출(모기지) 금리로 수요가 넘치는 가운데 시장에 매물로 나오는 주택 공급이 크게 모자란 상황이 미국의 집값을 계속 밀어 올리는 것으로 분석된다. 실제로 다수의 주택 매물이 매도인이 부르는 호가보다 […]

19 Jun

미국 고급주택 시장 때 아닌 호황, 거래 작년 대비 81% 증가

최근 주택 시장에서는 수요가 있지만 매물이 없어 거래가 감소하는 특이한 현상이 거듭되고 있다. 이 같은 현상은 주로 중저가대 매물 시장에서 주로 나타나는 현상으로 고급 주택 시장과는 거리가 먼 이야기다. 한동안 집을 내놔도 보러 오는 사람조차 없었던 고급 주택 시장에서 지난해부터 수요와 매물이 동반 상승하면서 최근 거래가 꾸준히 늘고 있다. USA 투데이가 때아닌 호황을 누리고 있는 […]

19 Jun

미국 주택 매매 성공의 관건은 ‘타이밍’

▶ 화·수·목 등 주중에 나온 매물 최고 7,000달러 높게 매매 ▶ 바이어, 월초·화요일 공략해 오퍼 보내면 성사 가능성 ↑ 요즘엔 내놓은 집이 안 팔리면 이상할 정도다. 바이어들이 마치 먹잇감만 기다리는 맹수처럼 매물이 나오자마자 채가는 사례가 흔하다. 하지만 같은 조건의 매물이라도 같은 가격에 팔리는 것은 아니다. 집을 언제 내놓느냐에 따라 많게는 수천 달러씩 더 받고 팔리는 […]

2 Jun

미국 젊은층은 ‘구직’· 중년 ‘생활비’·시니어는 ‘가족’

경제적 요인이 주거지 선택에 가장 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. CBS가 전국 1008명의 성인을 대상으로 2021년 5월 11일부터 16일 동안 전화 설문 조사 결과, 구직 기회 때문에 살 곳을 정했다는 응답 비율이 26%로 가장 많았다. 그 다음은 생활비(23%), 가족과의 근접성(16%), 지역 주민(13%) 순이었다. <그래프 참조> 특히 구직이라고 답한 비율은 45세 미만 연령대에서 가장 두드러졌고 45세~64세 […]

25 May

미국 3월 주택가격 13.2%↑…15년만에 최대폭 급등

미국의 3월 주택가격이 15년여 만에 가장 큰 폭으로 치솟아 급등세를 이어갔다. 25일(현지시간) CNBC방송 등에 따르면 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 3월 전국주택가격지수는 전년 동월보다 13.2% 오른 것으로 집계됐다. 지난 2005년 12월 이후 가장 큰 폭의 상승률이다. 10개월 연속 오름세를 이어가면서 전월 12%보다도 오름폭을 더 키운 것이다. 작년 3월과 비교해 10개 주요 도시 주택가격지수는 12.8%, 20개 주요 도시 […]

18 May

미국 주택 구입과정 홈 인스펙션

‘집이 말을 할 수 있다면 얼마나 좋을까’ 말하는 집이 있다면 바이어에게 아픈 곳을 속시원히 말할 것이다. 그러나 구입하고 싶은 집에 어떤 문제가 있는지 알고 싶은 바이어의 희망사항일 뿐이다. 그래서 주택 구입 과정 중 홈 인스펙션 업체가 집의 문제점을 파악해 주고 집을 대신해서 바이어에게 알려주는 절차가 있다. 점검 결과를 바탕으로 주택 구입을 최종 결정하고 향후 예상되는 […]

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2 Feb

새해에도 집값은 떨어질 기미 없고 금리만 올라

2 Feb

재융자, 이자율 오른다고 놀라지 말고 여러 은행 비교해야

14 Dec

바이어에게 악몽 같았던 해, 내년엔 내 집 마련 사정 나아질까

15 Oct

주택압류 전년비 67% 급증 ‘차압비상’

29 Jun

미 4월 주택가격 14.6%↑…34년만에 역대 최대폭 상승

19 Jun

미국 고급주택 시장 때 아닌 호황, 거래 작년 대비 81% 증가

19 Jun

미국 주택 매매 성공의 관건은 ‘타이밍’

2 Jun

미국 젊은층은 ‘구직’· 중년 ‘생활비’·시니어는 ‘가족’

25 May

미국 3월 주택가격 13.2%↑…15년만에 최대폭 급등

18 May

미국 주택 구입과정 홈 인스펙션